هو عقد يقوم فيه البنك ( المؤجر ) بشراء أو إنشاء أو استئجار أصل ما، بناء على وعد من المتعامل ( المستأجر ) باستئجار الأصل لمدة معلومة مقابل أقساط إيجار محددة، وقد يقترن بها الوعد بتمليك العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو في أثنائها وتسمى المنتهية بالتمليك . والإجارة أداة فعالة للتمويل، تتيح للشركات الحصول على المعدات والآلات من خلال التأجير لخفض النفقات بدلا من شرائها. وبخلاف المعدات والآلات، يمكن استخدام الإجارة أيضاً لتمويل السيارات والسكن والمعدات. وتتراوح فترة الإجارة عادة من ثلاثة إلى سبعة أعوام، مع وجود الحق للمستأجر في شراء الأصل المؤجر في نهاية مدة الإجارة.